11月8日消息，中国央行发布三季度货币政策执行报告。
报告显示，9月末，狭义货币供应量M1余额为45.4万亿元，同比增长24.7%，增速比6月末高0.1个百分点。
报告称，M1增速较高受多种因素综合影响。一是中长期利率降低，企业持有活期存款的机会成本下降；二是房地产等资产市场活跃，交易性货币需求上升；三是地方政府债务置换过程中会暂时沉淀一部分资金。
而第三季度以来M1增速逐月回落，较年内7月份最高点已回落0.7个百分点，M1-M2剪刀差也相应收窄。
此外，9月末，金融机构本外币各项贷款余额为109.5万亿元，同比增长12%，增速比6月末低1个百分点，比年初增加10.1万亿元，与上年同期基本持平。人民币各项贷款余额为104.1万亿元，同比增长13%，增速比6月末低1.3个百分点，比年初增加10.2万亿元，同比多增2558亿元。外币贷款减少。9月末，金融机构外币各项贷款余额为8045亿美元，比年初减少259亿美元，同比少增296亿美元。
其中，从人民币贷款部门分布看，住户贷款增长较快，主要是个人住房贷款增加较多。前三季度个人住房贷款增加3.6万亿元，同比多增1.8万亿元，9月末增速为34.9%，其直接原因是2016年以来房地产市场持续火热，同时也与金融机构、居民的资产配置选择有关。
据观点地产新媒体查询，该报告还提到，9月，非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为5.22%，比6月下降0.04个百分点。其中，一般贷款加权平均利率为5.65%，票据融资加权平均利率为3.05%。个人住房贷款加权平均利率为4.52%，比6月下降0.03个百分点。
关于房地产行业，该报道显示，前三季度，全国商品房销售快速增长，70个大中城市房价上涨城市增多，且涨幅扩大，房地产开发投资增速稳中趋缓，房地产贷款稳步上升。
商品房销售增速略有放缓，但依然较快。截至9月末，全国商品房销售面积为10.52亿平方米，同比增长26.9%，增速较上半年低1个百分点。商品房销售额为8.02万亿元，同比增长41.3%，增速较上半年低0.8个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.5%和85.5%。
房地产开发投资增速稳中趋缓。前三季度，全国房地产开发投资完成额为7.5万亿元，同比增长5.8%，增速较上半年低0.3个百分点，增速稳中趋缓。其中，住宅开发投资额为5万亿元，同比增长5.1%，增速较上半年低0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为66.9%。
全国房屋新开工面积为12.3亿平方米，同比上升6.8%，增速较上半年低8.1个百分点。全国房屋施工面积为71.6亿平方米，同比增长3.2%，增速较上半年低1.8个百分点。全国房屋竣工面积为5.7亿平方米，同比上升12.1%，增速较上半年低7.9个百分点。
房地产贷款稳步上升。截至9月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为25.3万亿元，同比增长25.2%，增速较6月末高1.2个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的24.3%，比6月末高0.7个百分点。其中，个人住房贷款余额为16.8万亿元，同比增长34.9%，较6月末高2.7个百分点；住房开发贷款余额为4.2万亿元，同比增长9.6%，增速较6月末低2.1个百分点；地产开发贷款余额为1.6万亿元，同比增长0.9%，增速比6月末低6.6个百分点。前三季度，新增房地产贷款4.3万亿元，同比多增1.5万亿元，占各项贷款新增额的42.5%。
保障房信贷支持力度较大。截至9月末，全国保障性住房开发贷款余额为2.3万亿元，同比增长36%，增速较6月末低6.2个百分点；前三季度新增4760.58亿元，占同期房产开发贷款增量的110.5%1，较上半年提高13.4个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至9月末，已有85个城市的372个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放853.8亿元，收回贷款本金662.3亿元。
